Индивидуальное Жилищное Строительство

ИЖС – это сокращенная абревиатура назначения использования участка земли.

Под земельными участками ижс понимается индивидуальное жилищное строительство, которое относится к категории земель населенных пунктов.

Этот вид разрешенного использования земли предполагает возведение на участке земли жилых зданий, хозяйственных и иных надворных построек. Таких как гараж, баня и т.д

Т.е. Это земля поселений, которая должна быть использована только для строительства жилого дома не выше трех этажей и отдельно стоящих строений.

Законом предусмотрено возведение только одного жилого объекта на земельном участке.

Одним из обязательных условий перевода участка под ИЖС является постройка жилого дома в течение 3-х лет. Следует помнить, что проект жилого строения должен быть официально утвержден лицензированной проектной организацией и согласован контролирующими государственными органами. В дальнейшем можно будет оформить регистрацию по месту жительства в данном жилом объекте.

Земельные участки ИЖС обладают целым рядом важных достоинств:

  • возможность прописки в частном доме
  • земельные участки исж, как правило, находятся на территории или вблизи населенного пункта (города, поселка или деревни). Следовательно, собственнику участка земли доступна хотя бы минимальная инфраструктура: дороги, магазины, медицинские и образовательные учреждения, возможность подключения к коммуникациям (электрическим и газовым сетям, центральному водопроводу и канализации)
  • возможность возмещения налога на землю при возведении жилого строения на земельном участке ижс

Проведенные социологические исследования показали, что около 30 процентов жителей России имеют, либо собираются приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство.

При одинаковых условиях, большинство жителей Москвы предпочитает землю под ижс покупке квартиры. Такая ситуация обусловлена значительно более высокой стоимостью квартир в столице, в то же время как приобретение земли под ижс и последующее строительство жилого здания обходятся значительно дешевле.

Участки земли этой категории позволяют без проблем навсегда сменить шумный город на чистейший воздух Московской области.

Земля под ИЖС в Московской области — привлекательный и выгодный вариант для тех, кто мечтает о собственном жилом доме.

На первоначальном этапе поиска подходящего участка земли, необходимо хорошо изучить предлагаемые варианты. Предпочтительней покупать землю ИЖС в тех местах, где уже создана инфраструктура. Лучший вариант — если наделы под индивидуальное жилищное строительство будут расположены на землях поселений.

Отметим, что покупать участок для ижс выгоднее всего на начальной стадии реализации девелоперского проекта — есть возможность выбора земельного участка (его месторасположения, границ и т.д.)

Наша компания осуществляет продажу земельных участков под ижс по Калужскому шоссе.

Более подробную информацию о участках ижс Вы сможете получить на сайте
moscowterra.ru.

Сотрудники нашей организации дадут вам исчерпывающую информацию о продаже земли под ижс в Московской области и помогут грамотно составить документы в соответствии с действующим законодательством.